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[主观题]

某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60米的综合楼，该建筑总平面布置应考虑（）等因素。A.消防车道B.防

某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60米的综合楼，该建筑总平面布置应考虑（）等因素。

A.消防车道

B.防火间距

C.常年风向

D.防火分区

E.防烟分区

F.消防水源

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发布时间：2022-04-16

更多“某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60米的综合楼，该建筑总平面布置应考虑（）等因素。A.消防车道B.防”相关的问题

第1题

某地上4层商场，耐火等级二级，建筑高度为23.5m，商场与一幢办公建筑相邻，办公建筑的高度为4.2m，耐火等级二级，某消防技术服务机构在开展消防安全评估时，发现两幢建筑防火间距为4.8m，不满足规范要求。下列整改备选方案中，符合现行国家标准要求的是()。

A.商场面向办公建筑侧的外墙，其高出办公建筑屋面15m及以下的部分改为防火墙

B.商场面向办公建筑一侧的外墙改为耐火极限为2.00h的防火隔墙

C.办公建筑面向商场一侧的外墙改为防火墙，办公建筑的屋顶不设天窗

D.商场面向办公建筑侧的外墙，其高出办公建筑屋面15m及以下范围内的开口部位设置乙级防火窗

E.商场、办公建筑相邻外墙均不设外窗洞口，不设置屋檐

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第2题

罗某与陈某为好友。2009年3月，两人在县城建设街共同修建砖木结构瓦房一幢，一楼一底，共两间。则下列

行为不合法的是()。

A．双方约定：对该幢楼房，楼上一间归陈某使用，楼下一间归罗某使用

B．罗某未经陈某同意，把楼下一间房屋出租给某个体户作门面房

C．陈某未经罗某同意，以楼上一间房屋作抵押向信用社借款

D．罗某未通知陈某，把楼下一间房屋转让给马某

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第3题

请根据以下内容回答 10～15 题（二）某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第4题

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第5题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第6题

2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公

路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37hm2，其中涉及非基本农田的耕地为15hm2，基本农田为20hm2，其余为林地。

就上述内容。回答 66～70 小题的问题。

第 66 题根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是（）。

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第7题

某建筑工程公司承揽了某剧院宿舍楼的建筑工程，双方议定由建筑公司包工包料。剧院宿舍竣工验收

后，支付给该建筑公司整个工程款额为600万元。另外，该建筑公司还将郊区的一块地皮转让给某技工学校，取得转让收入240万元。(建筑业营业税税率为3%，转让无形资产营业税税率为5%)。请计算该公司应纳营业税税额。

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第8题

某年5月，某制衣公司准备投资600万元兴建一幢办公兼生产大楼。该公司按规定公开招标，并授

权由有关技术、经济等方面的专家组成的评标委员会直接确定中标人。招标公告发布后，共有6家建筑单位参加投标。其中一家建筑工程总公司报价为480万元（包工包料），在公开开标、评标和确定中标人的程序中，其他5家建筑单位对该建筑工程总公司报送480万元的标价提出异议，一致认为该报价低于成本价，属于以亏本的报价排挤其他竞争对手的不正当竞争行为。评标委员会经过认真评审，确认该建筑工程总公司的投标价格低于成本，违反了《招标投标法》有关规定，否决其投标，另外确定中标人。

问题：

(1)根据《招标投标法》的规定，中标人的投标应当符合哪些条件？

(2) 根据《招标投标法》的规定，对评标委员会的成员组成有哪些要求？

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第9题

一幢建筑物设置楼梯的数量与下列因素有关的是（）。

A.建筑物用途

B.人流量大小

C.建筑的层高和总高度

D.平面形状及房间布置

E.是否设有电梯

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