城市土地定级要考虑哪几种因素？

在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（）形式。

A．线状因素线性衰减

B．线状因素非线性衰减

C．非线状因素线性衰减

D．非线状因素非线性衰减

下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。

A．因素两两之间均要进行比较

B．为使结果更准确，可结合德尔菲测定法

C．某一待评因素权重有可能是零

D．可在因素集合中设置一虚拟因素

下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。

A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上

B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关

C．分值体系采用0～100分的封闭区间

D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）

A．20万

B．0万

C．40万

D．50万

以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（）。

A．改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

B．开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

C．进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

D．制定并执行工业用地出让最低价标准

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。

A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估

C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估

D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

A.土地权属转移及收益分配中的经济问题

B.土地利用经济

C.土地制度

D.城市土地的一般理论

E.土地定级估价

根据文意，下列判断不正确的一项是（）。

A.中国有13亿人口，却只有960万平方公里土地，且适合人类居住的土地面积少，是在说明我们的城市化进程要考虑自己独特的国情

B.现代城市不仅与荒野相对，而且是反生态的，所以最好不要发展现代城市

C.只讲建设小城镇或小城市而不谈城市建设的生态化，也同样可以导致生态灾难

D.不是要将所有的荒野都征服，才能够显示人类文明的程度和高度

格(price)和距离一个新修垃圾焚化炉的距离(dist)之间的关系：

(Ⅰ)解释log(dst)的系数。它的符号是你所预期的吗？

(Ⅱ)你认为简单回归给出了price对dit在其他条件不变下弹性的无偏估计量吗？(考虑一个城市决定放置焚化炉的地点的决策。)

(II)还有哪些其他因素影响房屋的售价？这些因素会与距离焚化炉的远近相关吗？

A.100

B.66．7

C.33．3

D.13．3