以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件和承租人承诺放弃对租赁财产优先购买权的书面文件（）

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系必须终止，否则无法办理抵押登记。()

参考答案：错误

A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

A.抵押权设立前抵押财产已出租但未移转占有

B.抵押权设立前抵押财产已经出租并已移转占有

C.抵押权设立后抵押财产已出租但未移转占有

D.抵押权设立后抵押财产已经出租并已移转占有

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

A.村办企业的厂房可以抵押

B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

A.出租

B.转移占有

C.出卖

D.过户

A.全部无效

B.部分无效

C.效力待定

D.继续有效

根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。

A．在建工程可以作抵押物

B．即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权

C．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权