计算土地增值税时，以下不属于判定普通标准住宅的标准的是（)。

A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

金5400万元，缴纳相关税费210万元； （2）以上述土地开发建设恒富小区项目（含住宅楼、会所和写字楼），住宅、会所和写字楼占地面积各为1/3； （3）住宅楼开发成本2500万元，提供金融机构证明，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息50万元； （4）与住宅楼配套的会所开发成本1000万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有； （5）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； （6）9月份该建设项目全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将写字楼的80%出售，取得收入15000万元，10%无偿交给政府用于摆出所、居委会等公共事业。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： （1）计算公司应缴纳的营业税： （2）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额； （3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额； （4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目； （5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金 （6）计算公司应缴纳的土地增值税。

因国家建设需要依法征用、收回的房地产

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的

企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30%的

经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用的房地产

A.土地增值税实行定额税率

B.土地增值税实行单一定率税率

C.土地增值税实行超额累进税率

D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

A.财产税或叫固定资产税

B.特别摊派税

C.土地增值税

D.所得税

A.城镇土地使用税

B.增值税

C.城市维护税

D.固定资产投资方向调节税

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额

D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

A.消费税

B.允许抵扣的增值税

C.印花税

D.土地增值税

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除