下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是（）

A.《委托支付买卖定金协议书》的合同主体为房屋购买人与经纪公司两方

B.《买卖定金协议书》的合同主体为房屋出售人、房屋购买人与经纪公司三方

C.《青岛市存量房屋买卖合同》的合同主体为房屋出售人、房屋购买人与经纪公司三方

D.《居间服务合同》的合同主体为房屋出售人、房屋购买人与经纪公司三方

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

A.办理央产房上市，必须本人去，不能委托

B.办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件

C.需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章

D.办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明

A.可以杜绝房地产交易相关风险的发生

B.有助于隐瞒房屋瑕疵，促进成交

C.有助于提升客户对经纪服务的信赖

D.可以防止客户跳单

A.经纪人小杨接到业主的电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前在德佑签署过出租委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出售/出租委托协议

D.出售/出租委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

A.《出售/出租委托协议》所有权人姓名无签字

B.《出售/出租房地产经纪服务事项告知书》所有权人姓名无签

C.《出售/出租房屋状况说明书》所有权人姓名无签字

D.同一份备件由不同版本拼凑而成

A.可以得到卖方客户授权以查看房屋

B.可以得到卖方客户授权以编制房屋状况说明书

C.可以防止买方客户“跳单”

D.可以防止客户委托其他经纪机构提供服务

A.房屋承购经纪服务合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋代理服务合同

D.房屋居间服务合同

A.土地所有权证书

B.委托出售房屋的实体

C.委托出租房屋的实体

D.房屋权属证书

E.附近公共设施状况

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意