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[多选题]

资本化率的影响因素包括（)。

A.短期利率

B.长期利率

C.租金的预期增长

D.房地产方面的税制

E.与该租金有关的风险和不确定性

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发布时间：2022-07-21

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第1题

审计在建工程时，对于借款费用资本化，注册会计师应结合审计的账户，但不包括（）。A．长短期借款B．应

审计在建工程时，对于借款费用资本化，注册会计师应结合审计的账户，但不包括（）。

A．长短期借款

B．应付债券

C．长期应付款

D．管理费用

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第2题

对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目

开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是（）。

A．地价

B．建造成本

C．贷款利率

D．资本化率

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第3题

基本财务比率分析中的利润应只包括正常经营活动赚取的利润，必须剔除非正常因素对利润的影响，非正常因素具有（)。

A.偶发性

B.不稳定性

C.短期性

D.非连续性

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第4题

影响中等收入者扩大的主要政策力量有很多,但是真正决定中等收入者扩大的长期、中期和短期政策因素主要有三个方面,具体包括（)。

A.人口结构的长期影响

B.人口数量的短期影响

C.经济增长的中期趋势性变化

D.公共政策的长期调控影响

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第5题

影响社会流动的因素包括（)

A.先赋因素

B.人力资本

C.文化资本

D.社会资本

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第6题

生物利用度介于0-100%,影响生物利用度的可能因素包括（)。

A.口服药物仅有部分被胃肠道吸收

B.药物在消化道中降解

C.首关效应

D.药物半衰期

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第7题

影响利率的因素包括（）。

A.社会平均利润率

B.借贷资本的供求情况

C.借出资本承担风险的大小

D.通货膨胀对利息的直接影响

E.国民生产总值

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第8题

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

A.457.40

B.476.98

C.686.10

D.715.48

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第9题

影响岩心收获率的因素包括()、()、()和()等。

影响岩心收获率的因素包括（)、（)、（)和（)等。

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第10题

信息系统与组织之间相互作用，（)。

A.主要受中高层人员的管理决策影响

B.受很多中介因素的影响，包括组织架构、政治、文化、周围的环境等

C.受微观经济学因素:资本和劳动力的影响

D.受组织业务流程和组织文化的影响

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第11题

影响流行过程的因素包括A、自然因素和社会因素B、自然因素和文化教育水平C、社会因素和公共卫生设施

影响流行过程的因素包括

A、自然因素和社会因素

B、自然因素和文化教育水平

C、社会因素和公共卫生设施

D、劳动环境和地理环境因素

E、社会因素和地理环境因素

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