对于一般商用房地产投资项目，商业银行通常要求利息备付率应大于（)。

要是（）。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

A.0

B.1

C.2

D.3

A.项目寿命年限

B.产品价格

C.投资回收期

D.项目投资

E.产销量

A.项目寿命年限

B.产品价格

C.投资回收期

D.项目投资

E.产销量

A.产品价格

B.产销量

C.项目投资

D.项目寿命年限

E.成本，特别是固定成本

A.产销量

B.项目寿命年限

C.产品价格

D.汇率

E.固定资产折旧

该行副行长兼任项目公司董事长，商业银行向该项目公司投资2亿元人民币．同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了3亿元抵押贷款．该行当月资本余额为20亿元人民币．2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款也无法收回．2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管．

问题：

(1)商业银行能否向该项目公司投资？为什么？

(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？为什么？

(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法？为什么？

(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确？

流出或资金流入。

A．自有资金、融资方式

B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标

C．投入的资金、花费的成本和获取的收益

D．各种投资工具和投资方式

A.对于我们的生活和投资来说，名义利率比实际利率更有意义

B.当实际利率小于-5%的时候，房价就很容易上涨

C.当实际利率大于0的时候，房价就容易下跌，当实际利率长期大于3%的时候，房价一般会有较大的下跌

D.投资房地产没有具体方法和买卖标准，看实际利率就可以了