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[多选题]

当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。

A.不同估价方法的估价对象范围是否一致

B.选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的

C.是否遵循了应遵循的估价原则

D.房地产市场是否为特殊状况

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更多“当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。”相关的问题

第1题

估价报告中用不同估价方法得出的结论会有一定的差异,为此最终选用何种数学方法确定估价结果或对其进行()都需在估价结果确定部分说明理由。

A.进一步的调整

B.进一步的推理

C.进一步的总结

D.进一步的分析

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第2题

完成一个房地产估价项目,需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、()等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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第3题

农用地的分等、定级与估价,是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量,三者之间既有区别又有联系,以下表述正确的是()
A、农用地分等结果的可比范围最广

B、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素

C、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的(或理论的)区域自然条件、平均利用水平和平均效益水平不同,所造成的农用地生产力/生产率水平的差异

D、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现

E、农用地分等是农用地定级的基础,分等对定级成果起宏观控制作用

F、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的体现

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第4题

不同估价方法之间的关系有()等。

A.相互验证

B.相互替代

C.相互弥补

D.相互引用

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第5题

蛋黄由内向外可分为许多同心圆层,不同层次之间的色泽也有差异,这与蛋黄在形成过程中饲料中的色素以及光照有较大关系。()
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第6题

当承包人与监理工程师的试验结果发生较大差异时,()。

A.一般应以承包人结果为准

B.一般应以监理工程师结果为准

C.应以第三方试验结果为准

D.由承包人与监理工程师商量解决

E.双方争执不下时,以有资格的政府监督部门试验结果为准

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第7题

计算国内生产总值有三种方法,当计算结果出现差异时,以收入法的结果为主。()
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第8题

实施现场复勘的条件有()

A.因侦查工作的需要而进行复勘

B.人民检察院认为需要进行复勘

C.案件当事人对公安机关的定性不服并多次上访

D.当勘验结果与现场调查和实验结果出现较大差异时,应进行重新勘验

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第9题

在房地产价格存在泡沫的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.收益法,比较法

B.成本法,比较法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第10题

当海面上空气各层的密度有较大差异时,远处的光线通过密度不同的空气层发生折射或全反射,海面上会
出现远处物 体的影像,这一现象被称为海市蜃楼。海市蜃楼最有可能发生的季节是()。

A.春季

B.夏季

C.秋季

D.冬季

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第11题

分区的原则为既要反映区域土壤侵蚀的特征和差异,而不同类型区之间又有较大的差异。()‌
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