市场法的分类不包括（)。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～13%，则表明修正系数符合要求。

B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%

D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析

E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

A．假设开发法和基准地价修正法两种方法

B．假设开发法和成本法两种方法

C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法

D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

宗地地价评估成果为（）

A．宗地地价修正系数表

B．基准地价图

C．土地估价报告书

D．基准地价表

A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D.基准地价可以根据市场状况即时变更

E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

A．交易底价

B．公告价格

C．基准地价

D．标定地价

A.级差收益测算法

B.样点地价平均法

C.定级指数模型法

D.标准田法

E.样地法