对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.抵押人所有的房屋

B.以出让方式获得的土地使用权

C.学校等以公益为目的的事业单位

D.土地所有权

A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，该国有土地的房屋可以不抵押

B.乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押

C.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范周内的十地使用权同时抵押

D.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

A.出让土地使用权抵押登记

B.划拨土地使用权抵押登记

C.以预购商品房作为抵押物

D.以在建工程作为抵押物

E.现房抵押登记

以划拨方式取得土地使用权的，从事转让、出租、抵押等活动必须（）。

A．办理出让手续或经政府批准保留划拨土地使用权

B．办理出让手续

C．报政府批准，保留划拨土地使用权

D．以上答案都不对

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证

B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款

D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％

E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让

A．土地为出让方式取得

B．土地为划拨方式取得

C．A．B两种方式均可

D．有土地使用权证

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.以出让方式取得的土地使用权

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

下述关于城市土地使用权说法正确的是（）。’

A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。在土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权并未随之转让

B．在土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物并未随之抵押

C．城市土地使用权的转让包括出售、交换和买进

D．当抵押人以土地使用权作为债务抵押，未能按期履行债务时，债权人享有从变卖土地使用权的在价款中优先受偿的权利

A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押

C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押

D.在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年