某项目中建筑安装工程费用为560万元,设备工器具购置费用为330万元,工程建设其他费用为133
A.1023
B.1125
C.1180
D.1239
A.1023
B.1125
C.1180
D.1239
第1题
A.1023
B.1125
C.1180
D.1239
第2题
?某项目的建设投资(令碡设期利息)为24 172万元,其中:建筑工表费9 020万元,设每及工爷是购置费5 772万元(含进口关税和进口环节增值税574万元),安装工程费1180万元,工程建设其他费用4 308万元(含建没用地费用2 196万元),基本预备费2 028万元,涨价预备费1 038万元,建设期利息826万元。已知房屋建筑工程的影子价格换算系数为1.1, 设备及安装材料价格均为市场价格,建设用地费用的影子价格为1432万元,经计算,该项目建设投资的国民经济费用为()万元。
A.22 910
B.21 872
C.19 844
D.23 736
第3题
A.15.00
B.15.60
C.15.90
D.16.50
第4题
A.100
B.110
C.140
D.150
第5题
A.22 910 B.21 872 C.19 844 D.23 736
第6题
管理费为建筑安装工程费和专业费用之和的3%,上述三项费用第一年投入60%,第二年投入40%,在各年内均匀投入;毛坯房建成时的销售价格为8000元/㎡。由毛坯房装修成精装修公寓需半年时间,装修及其专业费用、管理费用等为800元/㎡;精装修公寓售价为10000元/㎡。公寓装修完成时,一次性购置相关设施设备后,可作为宾馆投入正常经营,购置设施设备费用为200元/㎡;预计宾馆正常经营的年净收益为5100万元,报酬率为10%。同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3%和6%,销售费用在毛坯房、精装修公寓或宾馆建成前半年内均匀投入,销售于建成时即售完,购买土地的契税为地价的4%,折现率为12%。请根据上述资料比较不同开发方式下的土地价值大小,并判断该宗土地的合理价值。(12分)