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[多选题]

下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

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更多“下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目”相关的问题

第1题

计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发成本为()万元。

A.2200

B.3720

C.4000

D.6200

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第2题

根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,下列各项中,在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有()。

A.开发土地的成本、费用

B. 取得土地使用权所支付的金额

C. 新建房配套设施的成本、费用

D. 转让房地产缴纳的城市维护建设税

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第3题

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.0

B.2107.5

C.1881.55

D.2400.56

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第4题

下列各项中,应当征收土地增值税的是()。

A.房地产的继承

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配后继续转让房产

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第5题

A房地产开发公司转让该项目给B房地产开发公司,下列符合转让条件的是()。

A.A房地产开发公司应当按照出让合同约定,支付全部土地使用权出让金4000万元

B.未取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金4000万元外,A房地产开发公司实际投入房屋建设工程的资金额应达到4000万元以上

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第6题

下列各项无需征收土地增值税的是()。

A.房地产开发公司为客户代建房产

B.房地产评估增值

C.公司与公司之间互换房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

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第7题

某房地产开发公司为扩大建筑面积;自行更改已经过审批的设计方案后未重新报批,擅自按新方案施工,规划局决定对其处罚,对此下列表述正确的是()。

A.规划局应当告知开发公司享有权利

B.规划局应告知开发公司处罚决定的事实理由和依据

C.开发公司不得进行申辩

D.规划局可以听取开发公司的申辩,不影响行政处罚生效

E.规划局可告知开发公司处罚决定的依据,不影响行政处罚生效

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第8题

在对房地产开发公司、建设工程监理公司进行公开招投标活动中,建设工程招投标应严格按照招标投标法的规定进行。下列选项中,表述不正确的是()。

A.招标人有权拒绝在招标文件要求提交的截止时间后送达的投标文件

B.开标由招标人主持

C.招标人根据评标委员会提出的书面评估报告和推荐的中标候选人确定中标人,招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人

D.招标人委托招标代理机构所支付的委托费,由中标机构承担

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第9题

根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,应征收土地增值税的是()

A.乙房地产开发公司将办公楼出租

B.李某继承房屋所有权

C.甲地板厂将厂房抵押,尚处于抵押期间

D.丙水泥厂有偿转让国有土地使用权

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第10题

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的表述,不正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除

B.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

C.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除

D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

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