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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主张腾有一套位于南通开发区橡树湾的住宅，欲将此住宅赠与妹妹张丽，但因张腾不懂赠与中应注意的事项，故询问贝壳经纪人王晓，下列王晓的说法，正确的是（）

A.南通地区不限购，暂时不需要查询张丽是否拥有购买资格

B.办理赠与换证时，张腾需要携带不动产权证书

C.办理赠与换正时，张丽不需要提供结婚证

D.赠与的房屋计入张丽的房产套数

答案

暂无答案

发布时间：2023-04-22

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第1题

业主张承安欲出售名下一套位于南开区的住宅，经纪人张涛了解到，在当初购买该房时，张承安于2017年12月签订购房合同，2018年2月完成过户，契税票填发时间是2018年4月，房产证下发时间为2018年6月，则此次房产交易中该房的房屋年限界定应以（）

A.2017年12月

B.2018年2月

C.2018年4月

D.2018年6月

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第2题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A.张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B.张倩母亲张高平到场签署合同即可

C.签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D.代理人处签署张倩姓名

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第3题

客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅，在办理过户手续时，由于客户不慎遗失身份证，李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续，这个说法对么（）

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第4题

刘强通过贝壳找房购买一套位于未央区凤桐树湾的住宅，该套住宅居间服务费及贷款服务费合计1.5万元，经协商，经纪人宋辉同意刘强过户之前先交1万元，剩余0.5万元放款之前交齐，那么宋辉的这种做法是正确的（）

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第5题

张璐（15岁）单独所有一套橡树湾的房屋，现欲通过我司出售该房屋，在办理理房通资金监管时，若约定其父亲张兵收取监管房款，则两位法定监护人，只需父亲一人前来办理即可（）

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第6题

苏苏，中山市户籍，未婚，名下仅有一套位于北京市全款购买的住宅，全国无住房贷款记录。若苏苏在中山市缴缴纳公积金并具备中山市公积贷款条件，购买位于开发区楼龄约13年的名逸苑花园，请问苏苏最高可贷多少成，利率算几套（）

A.最高可贷7成；首套利率

B.最高可贷6成；首套利率

C.最高可贷5成；首套利率

D.最高可贷4成；首套利率

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第7题

业主张希，已婚，家庭名下只有一套位于景湖春晓的住房，客户彭乐，未婚，名下无房，若彭乐购买张希名下的住房，成交价是200万，则居间服务费的收费金额为60000元（）

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第8题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套，并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住，不该交费用的。分析本案，回答下列问题：业主张某的物业管理费开始起算时间是()。

A.2015年7月

B.2014年11月

C.2015年6月

D.2014年12月

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第9题

亦庄橡树湾附近的公路有？（)

A.京津高速

B.六环路

C.京沪高速

D.京哈高速

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