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[主观题]

甲、乙为多年同窗,他们一起买了一套住房,关于他们之间的关系的下列论述,()是正确的

A.如果没有约定,甲、乙对于房屋是共同共有关系B.该房屋出租后,因年久失修山墙倒塌,砸毁承租人丙的汽车,甲、乙各按50%的比例承担赔偿责任C.甲要出让其在房屋中的份额,但未通知乙,而且无法确定乙是否知道或者应当知道最终确定的同等条件的,乙行使优先受偿权的期限为甲的份额权属转移之日起6个月D.如果乙的优先购买权受到侵害,可以请求认定甲的共有份额转让合同无效
答案

C

解析:法律规定,对于约定不明确的共有关系,除共有人具有家庭关系等之外,均视为按份共,故选项A错。不论是按份共有人还是共同共有人,因共有的财产对外造成损失的,均应该承担连带的赔偿责任,除非法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带关系的,故选项B错。优先购买权受到侵害,只能向侵害人请求侵权性质的损害赔偿救济,不能请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效,故选项D错。【知识点】共有【】

更多“甲、乙为多年同窗,他们一起买了一套住房,关于他们之间的关系的下列论述,()是正确的”相关的问题

第1题

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司,工程由丁
市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年,发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼,则本案应由()人民法院管辖。

A 甲市

B 乙市

C 丙市

D 丁市

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第2题

下列说法符合我国《婚姻法》的是()。①某男与某女结婚后,共同出资购买了一套住房,产权登记在女方

下列说法符合我国《婚姻法》的是()。

①某男与某女结婚后,共同出资购买了一套住房,产权登记在女方名下,这套房屋被认定为女方个人财产

②甲男和乙女结婚后一年,甲男在工地工作时受重伤导致瘫痪,获赔医疗费、残疾人生活补助费等费用共50万元,这50万元属于甲男的个人财产

③老张夫妇为儿子结婚购买了一套房产,产权登记在儿子名下,儿子婚后,这套房产就属于儿子儿媳的共有财产

④因重婚导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿

A、①②

B、②③

C、①③

D、②④

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第3题

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司,工程由丁市的
某建筑企业施工建设。王先生人住不到1年,发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼,则本案应由()人民法院管辖。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第4题

甲和乙共同出资购买了一套住房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应()。

A.在同等条件下由乙优先购买

B.在同等条件下由丙优先购买

C.在同等条件下由甲决定卖给谁

D.在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一定份额,形成共有关系

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第5题

赵小小跟陈双双系夫妻,两人是达州户籍,赵小小婚前在高新南部园区买了一套住房,两人均在注册地位于青羊区的公司上班,公司为其缴纳24个月以上的社保,他们可以在锦江区再购买一套房屋,这种说法是错误的()
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第6题

甲、乙、丙三人各自买了一部不同品牌的新手机,手机的品牌是华为、酷派和联想。他们一起来找丁,让丁猜
猜他们三人分别买了什么品牌的手机。丁说:“甲买的华为,乙买的肯定不是华为,丙买的不是联想。” 丁的猜测只有一句是对的。由此可以推知:

A.甲买的联想,乙买的华为,丙买的酷派

B.甲买的联想,乙买的酷派,丙买的华为

C.甲买的华为,乙买的联想,丙买的酷派

D.甲买的酷派,乙买的联想,丙买的华为

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第7题

居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换成一套两居室住房,支付给乙换房差价款50万元,当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为()万元。

A.0

B.6

C.4

D.2

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第8题

居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元,当地规定的契税税率为3%,居民甲需要缴纳契税()万元。

A.3.6

B.3

C.0

D.0.6

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第9题

本市于2007年3月开始在中环与外环之间的某地块兴建一批建筑面积约10万平方米的经济适用住房,该项目报相关行政主管部门核准后,对房地产开发公司、建筑工程监理公司进行公开招投标活动。甲房地产开发公司和乙建设工程监理公司分别中标。在工程建设过程中,乙建设工程监理公司曾发现工程设计不符合质量要求,经整改后达到工程竣工验收标准。该工程最终于2009年7月18日竣工。王先生根据政策购买了一套住房,先后于2009年10月20日签订合同,2009年11月18日入住,并于2009年12月10日拿到房地产权证。在本案例中,该经济适用住房项目的土地使用权是通过()获得的。

A.出让方式

B.划拨方式

C.租赁方式

D.转让方式

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第10题

居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙互换成-套两居室住房,支付给乙换房差价款50万元,当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为()万元。(上述金额均不含增值税)

A.0

B.6

C.4

D.2

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第11题

下列选项中,不符合契税计税依据规定的是()

A.甲向乙无偿赠送一套市场价格为100万元的住房,同时乙向甲赠送一幅市场价格为30万元的字画,乙应以70万元为计税依据缴纳契税

B.某人中奖获得一套市场价格为120万元的住房,应以120万元为计税依据缴纳契税

C.某公司以市场价格1000万元的房产抵偿银行借款,银行应以1000万元为计税依据缴纳契税

D.甲某以自有的市场价格为260万元的商铺作价投资,与乙某合伙开办有限公司,该商铺应以260万元为计税依据缴纳契税

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