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[主观题]

甲企业是从事房地产开发业务的企业，20×9年4月10日，甲企业与乙企业进行协商，准备将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，4月20日，甲乙双方签订了租赁协议，租赁期开始日为5月15日。甲企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的日期为（)。

A.4月20日

B.不确定

C.4月10日

D.5月15日

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发布时间：2023-10-28

更多“甲企业是从事房地产开发业务的企业，20×9年4月10日，甲企业与乙企业进行协商，准备将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，4月20日，甲乙双方签订了租赁协议，租赁期开始日为5月15日。甲企业将作为存货…”相关的问题

第1题

以其他业务为主，但也从事房地产业务的企业属于（）

A.房地产开发专营企业

B.房地产开发兼营企业

C.房地产开发项目企业

D.房地产开发业务企业

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第2题

【资料1】甲企业是国家重点扶持的环保高新技术企业，主要从事节能减排技术改造(2012年甲企业取得第1笔生产经营收入)，2013年有关财务数据如下： (1)全年产品销售收入4000万元； (2)全年实际发生合理的工资薪金支出200万元、职工福利费34万元、职工教育经费5万元、拨缴工会经费4万元，按照规定缴纳的基本社会保险费56万元； (3)业务招待费支出30万元； (4)新技术研究开发费用400万元(未形成无形资产计入当期损益)； (5)当年闲置厂房计提折旧15万元，未投入使用的机器设备计提折旧10万元； (6)直接向某养老院捐赠20万元； (7)发生非广告性质的赞助支I!{_；8万元； (8)购人运输车辆支付价款20万元。要求：根据上述资料，回答下列问题。甲企业在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费税前扣除限额是()万元。

A.18

B.20

C.30

D.12

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第3题

甲房地产开发企业开发小区居民楼，实际占地面积20 000平方米，建筑面积40 000平方米，容积率为2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（）

A.20 000平方米

B.40 000平方米

C.36 000平方米

D.60 000平方米

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第4题

甲公司为居民企业，主要从事货物生产和销售。2014年有关收支情况如下:（1）取得产品销售收入5000万元、转让机器设备收入40万元、国债利息收入20万元、客户合同违约金收人2万元。（2）支付税收滞纳金3万元、银行加息10万元，向投资者支付股息30万元，向关联企业支付管理费17万元。（3）发生业务招待费50万元，其他可在企业所得税税前扣除的成本、费用、税金合计2600万元。已知：在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费支出按发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。1.甲公司下列收入中，应计入企业所得税应纳税所得额的是（）

A.转让机器设备收入40万元

B.产品销售收入5000万元

C.客户合同违约金收入2万元

D.国债利息收入20万元

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第5题

甲公司为居民企业，主要从事货物生产和销售。2014年有关收支情况如下:（1）取得产品销售收入5000万元、转让机器设备收入40万元、国债利息收入20万元、客户合同违约金收人2万元。（2）支付税收滞纳金3万元、银行加息10万元，向投资者支付股息30万元，向关联企业支付管理费17万元。（3）发生业务招待费50万元，其他可在企业所得税税前扣除的成本、费用、税金合计2600万元。已知：在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费支出按发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。4.甲公司2014年度企业所得税应纳税所得额是（）万元

A.2352

B.2387.69

C.2407

D.2406

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第6题

根据土地增值税的相关规定，下列关于企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策的表述中，正确的有（）。

A.非公司制的商贸企业整体改制为有限责任公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税

B.在改制重组时甲公司将房地产投资入股到被投资的乙房地产开发企业，暂不征土地增值税

C.A房地产开发企业分设为BC两个企业，且与A房地产开发企业投资主体相同，A房地产开发企业将房地产转移到BC企业，暂不征土地增值税

D.从事软件开发的M、N两个企业合并为K企业，且M、N企业投资主体存续，M企业将房地产转移到K企业，暂不征土地增值税

E.从事服装生产的有限责任公司整体改制为股份有限公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税

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第7题

某房地产开发企业未取得营业执照，在H省B市擅自从事房地产开发业务，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，应由（）责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得。

A.H省B市人民政府工商行政管理部门

B.H省B市人民政府建设管理部门

C.H省B市人民政府物价管理部门

D.H省B市人民政府房产管理部门

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第8题

下列情形中，暂不征收土地增值税的有（）。

A.甲企业改制重组时，用土地使用权投资入股乙房地产开发企业

B.个人销售住房

C.甲企业以土地使用权与乙企业的办公楼进行等价交换

D.甲制药公司将房地产转移到分设的乙制药公司名下

E.建造非普通标准住宅出售，且“增值率”未达20%的

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第9题

2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。 2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。根据题干信息，该小区采用的建筑结构应为（）

A.砖混结构

B.钢筋混凝土结构

C.筒中筒结构

D.大空间结构

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第10题

下列借款费用，在计算企业所得税应纳税所得额时，不允许直接全额扣除的有（）

A.发生非正常中断购置固定资产的借款费用

B.购置并交付使用（initiation into service）固定资产借款费用

C.企业筹建期间发生的长期借款费用

D.从事房地产开发业务的企业发生的长期借款费用

E.为开发无形资产借款且开发成功形成的借款费用