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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（）

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

答案

法律上许可

发布时间：2023-03-12

更多“某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（）”相关的问题

第1题

某工程施工现场一幢尚未完工的大楼内有工人居住，对此应该是（）。A. 允许居住，但不得使用明火B.

某工程施工现场一幢尚未完工的大楼内有工人居住，对此应该是（）。

A. 允许居住，但不得使用明火

B. 不能居住，必须立即搬出

C. 经主管部门同意可以居住，但要采取必要的消防安全措施

D.经公安消防机构批准可以居住，但要采取必要的消防安全措施

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第2题

某工厂为了节省投资，将4年前为第l个大型厂房做的勘察成果提供给设计院，作为同一厂区建设第2个大

型厂房的设计依据。设计院被迫同意使用旧的勘察成果进行设计。该厂房建成后使用仅1年多就发现墙体多处开裂。经检测，墙体开裂系设计中对地基处理不当引起厂房不均匀沉陷所致。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》有关规定，该质量责任的主要承担方是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.建设单位

D.监理单位

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第3题

主动提升申请的，符合提升规则和条件后，由提升机构发起调配申请，经所在支行负责人签署同意后，无需转出方确认，直接报分行（）核实后即可进行调整

A.零售银行部审核人

B.人力资源部审核人

C.办公室审核人

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第4题

市民李某劳教释放后，经有关部门同意，准备开办一饮食店。各项准备工作就绪后，向该市工商局申请营

业执照。工商局认为此人过去曾有劣迹，对其申请予以拒绝。李某不服，提起行政诉讼。

1. 对于工商局的行为，李某可以()

A：直接提起行政诉讼

B：必须先向上一级机关申请复议才可起诉

C：可以申请复议但不得起诉

D：既不能申请复议也不能起诉

2. 关于工商局应诉，说法正确的是()

A：工商局负责人应当出庭应诉，不能出庭的，应当委托工商局相应的工作人员出庭

B：诉讼期间，如果工商局变更为市场监管局的，则由继续行使其职权的市场监管局应诉

C：工商局应当在收到起诉状副本之日起10日内向法院提交作出不予许可的证据和所依据的规范性文件

D：工商局应当在收到起诉状副本之日起15日内向法院提交答辩状

3. 若李某委托所在社区法律服务工作者刘某为其诉讼代理人，下列说法正确的是()

A：李某向法院出具了委托书后，法院应准许刘某为李某的诉讼代理人

B：李某可以口头通知法院委托刘某为其诉讼代理人，法院应予准许

C：刘某作为诉讼代理人有权查阅、复制本案所有庭审材料

D：刘某有权在诉讼过程中自行向证人收集证据

4. 工商局办理营业执照，属于()行为()

A：行政命令

B：行政处罚

C：行政收费

D：行政许可

5. 法院开庭审理，工商局无正当理由拒不到庭，法院怎么办？()

A：拘传工商局主要负责人到庭

B：缺席判决

C：向监察机关提出依法给予其主要负责人或直接责任人员处分的司法建议

D：将工商局不到庭情况公告

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第5题

下列应计入用地面积的有（)。

A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.市政管辖的道路、街道等公共用地

C.公共使用的河涌、水沟、排水沟

D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地

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第6题

“帝王花园”系某地一所高级公寓，楼还没有盖好，发展商就在报纸上到处刊登广告，预售楼房。某甲

与开发商××房地产公司签订了购房合同。双方约定：××房地产公司以28万元人民币的价格，将“帝王花园”的一套三室一厅的公寓预售给某甲，面积为118m2，交房日期定为半年以后。10个月以后，某甲拿到寓所的钥匙，持有关凭证到房地产管理局办理权属登记手续。房地产管理局告诉某甲，经调查，“帝王花园”系某生产大队与××房地产公司合作开发的项目，到目前为止，尚未办理土地使用权出让手续，土地使用人既没有支付土地出让金，也没有取得土地使用权证。因此，某甲仅凭与××房地产开发公司所签的一纸合同，不能办理这套住房的权属登记手续。某甲找到××房地产公司要求退房，××房地产公司的销售人员说，买房的钱早已用于“帝王花园”的后期建设，如果公司补办土地使用权出让手续，还得交一大笔土地出让金。某甲坚持要退房，房地产公司不予办理；但如果办权属登记，那就得自己承担一笔费用。某甲未同意，起诉到人民法院，要求解除合同，赔偿损失。

该房地产公司的行为是否应受到处罚？

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第7题

下列属于不计入用地面积的有（)。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.市政管辖的道路、街道等公共用地

C.公共使用的河涌、水沟、排水沟

D.已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地

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第8题

中国工商银行星海支行2009年5月10日接到开户单位大华工厂借款申请，经信贷部门核定，同意贷给大华工厂期限为6

个月、年利率为7.5%短期贷款300000元，并于5月20日将贷款划给大华工厂存款户。同时约定采取定期收息的方式核算贷款利息，收息日期分别定于6月20日、9月20日和11月20日。

要求：根据以上经济业务编制会计分录。

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第9题

某工厂原有1台315kVA变压器和1台250kVA变压器，按容量计收基本电费。2000年4月，因检修经供电企业检查同意，于13日暂停315kVA变压器1台，4月26日检修完毕恢复送电。供电企业对该厂的抄表日期是每月月末，基本电价为18元/(kVA·月)。试计算该厂4月份应交纳的基本电费是多少?

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第10题

根据《爆炸物品管理条例》，以下叙述正确的是（）。

A.大型爆破必须申请《爆炸物品使用许可证》，小型爆破作业则不必

B.爆炸物品仓库应由经过考核合格的爆破员负责看守

C.爆破员领取炸药雷管必须经现场负责人批准，未用完的要妥善保管

D.大型爆破作业方案须经所在地县、市主管部门及公安局批准同意方可实施

E.爆破后经现场检查确认安全后才能解除警戒

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第11题

某年9月，张某因家庭住房困难，在征得街道居民委员会同意后，即在某街道路边修建了总面积为32平方

米住房两间，并于建成后迁入居住。经群众反映，某区政府规划科发现问题，随即派员赴现场了解核实情况，其间与王某发生争执。同年10月，区规划科以自己的名义，依照某市《城市建设规划条例》这一地方性法规作出限期15日拆除违章建筑的通知书，同时依法处以300元罚款。张某不服该处罚，起诉至区人民法院，请求予以撤销，其理由是：(1)确有困难，且他人也有违章行为，为何单罚我一人;(2)区规划科无权处理此事。区法院依法受理了此案。经审理，区法院认为：(1)街道居委会属于城市群众自治性组织，不是行政机关，更不是具有规划管理职权的机关，因此街道居委会的“同意”无效;(2)张某起诉理由第1条不成立，公民不应以任何理由违反国家法律、法规;(3)区规划科对案件的处理虽然正确，但区规划科无行政主体资格，无权以自己的名义对王某违章建筑行为作出处罚决定。因此区法院依法作出判决，撤销了区规划科的行政处罚决定。区规划科对一审判决不服，上诉至市中级人民法院，其理由是该科具有行政主体资格，因为区政府第29号文件曾授权区规划科有权依法对乱占地建房的当事者予以处罚。

问题：(1)区规划科是否具备行政主体资格是本案的焦点，你认为它具备行政主体资格吗？为什么？

(2)对区政府的授权行为应如何看待？

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