收益法中的收益额的界定情况应注意()。

A.收益额是由被评估资产直接形成的

B.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

C.收益额必须是税后利润

D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

A.企业创造的，归企业产权主体所有的，但不是其正常业务范围内的收入，不能作为企业收益

B.凡是形成现金流入量的，都可以作为企业收益

C.企业创造的，但不归企业产权主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益

D.凡是归企业产权主体所有的企业收支净额，都可以作为企业收益

A.所得税

B.房地产税

C.房地产折旧额

D.房屋租赁费

A.预期收益额的情形

B.预期收益期限

C.折现率的高低

D.预期收益额口径

E.折现率的构成

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.房屋保险费

C.房地产折旧额

D.维修费

A.可供出售金融资产价值的暂时波动

B.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时公允价值与账面价值的差额

C.自用房产、存货转为公允价值模式下的投资性房地产时，形成的增值额

D.权益法下被投资方其他综合收益变动时投资方“长期股权投资”价值的相应调整

A.整体资产中固定资产的折旧

B.房地产以外资产形成的经营收益

C.建筑物的折旧

D.经营利润

A.以前年度的平均年收益额

B.当前的实际年收益额

C.预计在正常经营中获得的年收益额

D.当前正常年收益额

A.物业服务费

B.维修费

C.房产税

D.房产折旧额

A.A公司应确认主营业务收入3723.2万元

B. A公司应确认未实现融资收益276.8万元

C. A公司应确认长期应收款账面价值3000万元

D.A公司该业务对资产负债表“长期应收款”项目的列报金额影响额为2723.2万元