委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（)

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。

A．物业托管

B．物业服务

C．物业管理

D．物业委托

A.保养

B.保修

C.增值

D.经营

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

A.各委托项目所包含的具体内容越详细越好

B.各委托项目具体内容的管理服务质量标准应尽可能定性描述

C.委托服务项目应收取相应合理的成本或支出费用

D.应对物业管理企业的工作有相应的奖惩条例

E.物业管理委托的甲乙双方的目标是争取双赢

司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为（）关系。

A．委托代理

B．复代理

C．指定代理

D．法定代理

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。()

A．正确

B．错误