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[单选题]

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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发布时间：2022-07-28

更多“某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为”相关的问题

第1题

某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用()。

A.钢筋混凝土纯框架结构

B.钢筋混凝土框剪结构

C.钢框架结构

D.砖混结构

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第2题

根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果，已知其毛石带型基础的工程量为100m3，该砖混结构建筑物的体积为980 m3，已知每10 m3毛石需要用砌石工6．54工日，并且在该工程中没有其工程需要砌石工。则1000 m3建筑物需要的砌石工（）工日。

A.6.54

B.65.4

C.66.37

D.654

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第3题

某砖混结构住宅一楼墙体砌筑时，监理发现由于施工放线的失误，导致山墙上窗户的位置偏离30cm，这时应该（）。

A.加固处理

B.修补处理

C.返工处理

D.不作处理

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第4题

已知某砖混结构建筑物体积为900m3，其中毛石带型基础的工程量为110m3。假定1m3毛石基础需要用砌石

工0.66工日，且在该项目中没有其他工程需要砌石工，则1000m3建筑物需要用砌石工为()工日。

A．65.34

B．80.67

C．150.00

D．185.19

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第5题

某砖混结构典型工程，其建筑体积为600m3，毛石带型基础工程量为72m3。根据概算定额，10m3毛石带型基

础需砌石7.0工日，该单位工程无其他砌石工，则1000m3类似建筑工程需砌石工()工日。

A．84.00

B．54.40

C．30.24

D．28.00

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第6题

某新建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为1m2，釉面砖全费用单位为75元/m2，类似工程概算指标为60000元/100m2，外墙采用水泥砂浆磨面，每平方米建筑面积消耗量为1.5m2，水泥砂浆磨面全费用单位价为10/m2。根据背景材料所述，该砖混结构工程修正概算指标为()元/m2。

A.630

B.660

C.720

D.760

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第7题

已知某砖混结构建筑物体积为900m3，其申毛石带形基础的工程量为1l0m3.假定l m3毛石基础需要用

砌石0.66工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000m3建筑物需要用砌石工为（）工日。

A.65.34 B.80.67 C.l50.00 D.185.19

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第8题

目前多层住宅楼房多采用（)。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.木结构

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第9题

一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一层为商场，二层以上为住宅，该楼结构应采用（）。

A.砖混结构

B.钢筋混凝土纯框架结构

C.钢筋混凝土框剪结构

D.框筒结构

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第10题

某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

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第11题

拟建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，第1m2建筑面积消耗量为0．9m2，贴釉面砖全费用单价为50元/m2．类似工程概算指标为580元 /m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每m2建筑面积消耗量为0．92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为（）元/m2。

A.571．22

B.616．72

C.625．00

D.633．28

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