某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售,到2014年5月小区业主大会召开之时,共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月,该房地产公司提议召开业主大会,会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。业主大会决议把200平方米空地对外出租是可以的,因为()。
A.停车场地闲置的应当出租
B.业主大会对出租场地收入使用有决定权
C.业主大会可以决定公用部位的使用
D.出租收费标准由开发商确定
A.停车场地闲置的应当出租
B.业主大会对出租场地收入使用有决定权
C.业主大会可以决定公用部位的使用
D.出租收费标准由开发商确定
第1题
A.招标
B.协议选聘
C.双向选择
D.招投标
第2题
A.1000
B.1001
C.1002
D.1003
第3题
A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权,因为他已付清房款房屋已经交付
C.赵某取得所有权;因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某
第4题
A.市政府无权调整规划,更不能据此收回所批土地,因此法院应判决撤销市政府的行政行为
B.市政府有权调整规划,但应给予该公司赔偿
C.市政府有权调整规划,但对该公司造成的损失应给予补偿
D.市政府行为是合法的,因此法院应驳回该公司的诉讼请求
第5题
A.土地使用权出让方式
B.土地使用权转让方式
C.土地使用权划拨方式
D.土地买卖方式
第6题
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动效力
第7题
A.土地使用权出让方式
B.土地使用权转让方式
C.土地使用权划拨方式
D.土地买卖方式
第8题
某房地产公司2010年4月有关业务收入如下:
(1)销售商品房取得销售收入1500万元。
(2)出租房屋取得收入50万元。
(3)将一套商品房送给上级主管部门,其对外售价为45万元。
(4)向银行贷款借入资金300万元。
要求:计算该公司2010年4月应纳的营业税。
第10题
无业青年张某(17岁)用自己接受他人赠与的钱,买了一套商品房(100万元)。其父母主张买卖合同无效。出卖人房地产公司主张买卖合同有效。房地产公司称自己是善意的相对人,因为张某看起来已有30岁。下列说法正确的是()。
A.因张某以自有财产购房,他人无权干涉,故合同有效
B.合同无效,但房地产公司可主张善意取得所有权
C.因房地产公司为善意,因此合同有效
D.合同无效,且房地产公司不可主张善意取得所有权