关于租赁合同特征的说法,正确的是()。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年
第1题
A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征,不得超过租赁合同期限。
B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。
C.贷款期限一般最长不超过10年。
D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
第3题
A.建设工程合同属于非典型合同
B.施工企业与商业银行的借款合同属于单务合同
C.建筑材料的买卖合同属于实践合同
D.建筑机械设备的租赁合同属于诺成合同
第5题
A.租赁合同的最长租赁期限,法律没有限制
B.当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
C.租赁合同应当采用书面形式
D.定期租赁合同期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为原租赁合同的期限
第6题
A.租赁合同的期限超过20年的,超过部分无效
B.出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外
C.租赁合同的租赁期限在6个月以上的,合同必须采崩书面形式,专事人束采用书面形式的,视为币定期租赁
D.租赁合同的期限超过30年的,超过部分无效
第7题
A.甲无权随时解除合同
B.甲可以随时解除租赁合同,但应在合理期限之前通知乙
C.乙可以随时解除租赁合同
D.若合同解除,乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
第8题
A.属于无名合同
B.属于实践合同
C.应适用合同法总则的规定
D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定
第9题
关于租赁合同内容,说法不正确的是()。
A.租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
B.承租人应当按照合同约定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取滞纳金
C.房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋的使用安全
D.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的,可以与另一方当事人合修,责任人因此付出的修缮费用,由承租人分期偿还
第10题
A.融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式
B.在融资租赁中,非经租赁双方同意,租赁合同中途不得撤销
C.经营租赁是一种临时性租赁,租赁期满后出租人一般收回设备使用权
D.融资租赁方式,租赁期满后承租人必须购买租赁设备
E.租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式
第11题
A.属于无名合同
B.属于实践合同
C.应适用合同法总则的规定
D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定