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[单选题]

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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发布时间：2022-09-29

更多“2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为”相关的问题

第1题

2020 年 1 月 1 日，麓山公司与湘水公司签订一项购货合同，麓山公司从湘水公司购入一台需要安装的特大型设备。合同约定，麓山公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计9000 万元，在 2020 年至 2022年的 3年内每年年末支付 3000 万元。2020 年 1 月 1 日，设备如期运抵麓山公司并开始安装，发生运杂费和相关税费 100万元，已用银行存款付讫。2020 年 12月 31 日，设备达到预定可使用状态，发生安装费 200 万元，已用银行存款付讫。假定麓山公司的折现率为 6%，购买价款的现值为 8019 万元。假定不考虑其他因素，麓山公司该项特大型设备在 2020 年 12月 31 日资产负债表中列示的金额为()万元。

A.8019.00

B.8319.00

C.8700.14

D.8800.14

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第2题

2020 年 12 月1 日，湘水公司与麓山公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定湘水公司于2021 年 1 月 12 日以每吨2万元的价格(不含增值税)向麓山公司销售 A产品 200吨。2020年 12 月 31日，湘水公司库存该产品 300 吨，单位成本为 1.8 万元，单位市场销售价格为 1.5 万元(不含增值税)。湘水公司预计销售上述 300 吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费 25万元。假定不考虑其他因素，2020 年 12 月 31日，上述 300 吨库存产品的账面价值为()万元。

A.425

B.501.67

C.540

D.550

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第3题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第4题

湘水公司为增值税一般纳税人，2020 年 12 月 31 日湘水公司库存钢材 W(均用于生产 A 产品)的账面价值为 185万元，市场销售价格为 180万元。假定不发生其他销售费用，钢材 W 生产的 A产品的市场销售价格为 310万元，生产成本为 305万元，将钢材 W加工成 A产品尚需投入其他材料 120万元，预计销售费用及税金为 7 万元，则 2020 年 12 月 31 日钢材 W 的可变现净值为()万元。

A.180

B.183

C.185

D.310

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第5题

2020 年 11 月 21 日，湘水公司购入一项固定资产直接交付使用。该固定资产原值 500 万元。预计使用年限 5年，预计净残值 5万元，按年数总和法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年该固定资产应计提的折旧额为()万元。

A.8.25

B.13.75

C.16.5

D.27.5

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第6题

湘水公司为生产重型设备的企业，拥有库存商品 A 型号设备和 B型号设备。2020 年年末库存商品 A、B 账面余额分别为2000 万元和 1000 万元，可变现净值分别为 2400 万元和 800 万元，A、B 均属于单项金额重大的商品。假定不考虑其他因素，2020 年 12 月31 日资产负债表列示存货的金额是()万元。

A.3000

B.2800

C.3200

D.3400

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第7题

2020 年 1 月 1 日湘水公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与麓山公司的一栋厂房进行交换。已知湘水公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为 40 万元)，公允价值为 240 万元;投资性房地产的成本为 300万元，已计提投资性房地产累计折旧 40万元，已计提资产减值准备 20 万元，公允价值为 360 万元。麓山公司厂房的账面价值为 480万元，公允价值为 520 万元。麓山公司另向湘水公司支付补价 80 万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，湘水公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第8题

湘水公司采用移动加权平均法核算发出产成品的实际成本。2020 年 11 月月初产成品的账面数量为 200 件，账面余额为 12000 万元。当月 10 日和 20 日分别完工入库该产成品 4000件和 6000 件，单位成本分别为 64.2 元和 62 元。本月 15 日和25 日分别销售该产成品 3800 件和5000 件。该产成品 11 月末的账面余额为()万元。

A.86800.00

B.87952.90

C.86975.00

D.89880.00

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第9题

2019 年 8 月湘水公司购入一台需要安装的设备，取得价款为 400万元，支付安装人员工资 10 万元，发生员工培训费20 万元，领用自产产品一批(成本为 30 万元，公允价值为 40万元)。设备于 9月 20 日交付使用，预计使用寿命为 5年，预计净残值为 4万元，采用双倍余额递减法计提折旧，不考虑其他因素，2020 年该设备应计提的折旧额为()万元。

A.156.96

B.158.40

C.162.00

D.164.30

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第10题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年1月 25 日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为 270万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为30 万元，采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素，该企业 2020 年应计提的折旧额为()万元。

A.12

B.20

C.11

D.10

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第11题

湘水租赁公司于 2021 年 1 月 1 日将账面价值为 5000 万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，自当日起乙公司租赁该设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于 2000 万元，则乙公司需向湘水租赁公司支付 2000 万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为 0，湘水租赁公司和乙公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为 350万元。租赁资产在当日的账面价值为 5000 万元，公允价值为6000 万元。不考虑其他因素，下列有关出租人在 2021 年 1 月 1 日会计处理的表述，不正确的是()。

A.租赁收款额为 6450 万元

B.应确认的资产处置损益为 1000 万元

C.应收融资租赁款的账面价值 6450 万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为 450万元

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