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题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。
A．空置率与有效毛收入呈反向变动
B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
答案
更多“下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。 A．空置率与有效毛收入呈”相关的问题
第1题
A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程
D.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理
第2题
A.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C.开发投资不可能转变成置业投资
D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
第3题
A.进行敏感性分析时，应首先计算敏感性指标
B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值
C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析
D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价
E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度
第4题
A.敏感性分析通过计算敏感度系数和临界点来确定关键的敏感因素
B.项目评价中敏感性分析通常只需要进行单因素分析
C.不确定性因素的选取可借鉴项目后评价的经验
D.敏感性分析中不确定因素变化程度一般选择百分数变化
E.国民经济评价敏感性分析中必选的分析指标是项目投资经济内部收益率
第5题
下列关于敏感陛分析的表述，正确的有()
A．敏感性分析通过计算敏感度系数和临界点来确定关键的敏感因素．
B．项目评价中敏感性分析通常只需要进行单因素分析
c．不确定性因素的选取可借鉴项目后评价的经验
D．敏感性分析中不确定因素变化程度一般选择百分数变化
E．国民经济评价敏感眭分析中必选的分析指标是项目投资经济内部收益率
第9题
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。
A．购买价格 建设工程教育网提供
B．容积率及有关设计参数
C．空置率
D．运营费用
第10题
A.在三个不确定因素中，净现值指标对投资额的变动最敏感
B.净现值随经营成本的增加而增加
C.该方案在基本条件下的净现值为120万元
D.根据此图可以揭示三个不确定因素发生变动的概率
E.净现值指标对产品价格的敏感度系数为-6%
