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[多选题]

某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同，施工企业根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁设备及卖方。合同中约定了购买设备的类型、数量及租金支付等内容。该融资合同涉及的主体有（）。

A.出租人

B.公证人

C.出卖人

D.所有人

E.承租人

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发布时间：2020-09-17

更多“某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同，施工企业根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，”相关的问题

第1题

某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是（）。

A.附条件合同，条件成就合同解除

B.附条件合同，条件成就合同生效

C.附期限合同，期限届满合同解除

D.附期限合同，期限届满合同生效

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第2题

某建筑公司为承揽一工程项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合

同约定的工程竣工之日，则该合同是()

A．附条件合同，条件成就合同解除

B．附条件合同，条件成就合同生效

C．附期限合同，期限届满合同解除

D．附期限合同，期限届满合同生效

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第3题

生产经营项目、场所、设备发包或出租必须符合法律规定。根据《安全生产法》，关于生产经营项目、场所、设备发包或者出租的做法，正确的是（)。

A.丙仓储企业为盘活固定资产将位于市郊的300平方米的仓库租赁给附近某加工厂作为库房，双方签订了安全生产管理协议，丙企业定期组织安全检查

B.甲建筑企业将某楼盘附属设施拆除工程发包给个体老板张某，张某借用有建筑施工资质企业的名义与甲企业签订了承包合同

C.乙煤矿企业将某采区副井施工工程承包给某建筑企业，并签订了安全生产管理协议，规定由该建筑企业在施工期间承担全部安全生产管理职责

D.丁公路运输企业具有运输危险化学品专业资质，因运输业务不足，将部分闲置车辆租赁给个人从事危险化学品运输

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第4题

施工企业A与某租赁公司于2004年5月签订一份3年期的融资租赁合同，合同中规定A企业在承租期满时可

以支付较低的金额获得该设备的所有权，则在2007年6月时，该项设备属于A企业的()。

A．资产

B．负债

C．所有者权益

D．长期借款

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第5题

施工企业A与某租赁公司于2005年5月签订一份3年期的融资租赁合同，合同中规定A企业在承租期满时可

以支付较低的金额获得该设备的所有权，则在2008年6月时，该项设备属于A企业的()。

A．资产

B．负债

C．所有者权益

D．长期借款

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第6题

甲施工企业与乙设备租赁公司于2011年4月16日签订了设备书面租赁合同，有效期至2012年5月1日，合同

到期后，甲施工企业并没有与其他设备租赁公司签订合同，而是继续使用乙公司的设备并向乙公司缴纳租金，且乙公司接收了甲公司缴纳的租金，则甲、乙合同到期后的行为在法律上属于（）。

A.口头合同形式

B.书面合同形式

C.有效的行为

D.无效的行为

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第7题

某企业需要某种设备，该设备经济寿命为7年，企业与租赁公司商定的融资租赁期限为4年，在不考虑物价变动及技术进步因素时，设备租赁与购买方案比选尺度是（）。

A.净现值

B.内部收益率

C.净年值

D.投资回收期

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第8题

2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公

司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为（）关系。

A．委托代理

B．复代理

C．指定代理

D．法定代理

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第9题

某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/㎡。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答 81～85 小题的问题。第 81 题该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是（）。

A.挂牌

B.协议

C.租赁

D.拍卖

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