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[主观题]

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一

年前的某个日期，其估价类型可能是（）。

A．在建工程抵押估价

B．房地产损害赔偿估价

C．期房市场价值评估

D．房地产估价的复核估价

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发布时间：2021-09-30

更多“近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一”相关的问题

第1题

某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业

日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（）。

A．2008年9月20日

B．2008年9月23日

C．2008年9月26日

D．2008年9月27日

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第2题

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。（)A．正确B．错误

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 ()

A．正确

B．错误

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第3题

房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。 A．估价时点 B．估价委托日 C

房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。

A．估价时点

B．估价委托日

C．估价报告出具日

D．估价开始作业日

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第4题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的（)，具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第5题

房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、（)评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

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第6题

估价委托书是由估价需求方出具的作为估价的重要依据，放入估价报告的（)中。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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第7题

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（）。

A.估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组

B.估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告

C.估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告

D.估价专家委员会应当自收到申请之日起7日内，出具书面鉴定意见

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第8题

目录的内容一般如下：致委托人函、注册房地产估价师声明、估价结果报告、估价技术报告、（)。

A.附件

B.估价名称

C.估价时点

D.估价作业期

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第9题

按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（）。

A.估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组

B.估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告

C.估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告

D.估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见

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第10题

房地产抵押估价程序中预估结果审核通过即可撰写并出具评估报告。（)

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