根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵

A.法务部设计的以房抵款协议范本共四种类型

B.对于合作单位与实际购房人非同一主体的,需要双方签署债权转让通知并提交我司

C.以房抵款协议中的房屋单价不是固定单价,可以调整

D.以房抵款中所抵款项的类型包括所有可以用于抵销的应付款项

该行副行长兼任项目公司董事长，商业银行向该项目公司投资2亿元人民币．同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了3亿元抵押贷款．该行当月资本余额为20亿元人民币．2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款也无法收回．2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管．

问题：

(1)商业银行能否向该项目公司投资？为什么？

(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？为什么？

(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法？为什么？

(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确？

A.2%

B.5%

C.7%

D.9%

A.监督管理

B.处理争议

C.最终鉴定

D.无偿兑换

A.证券投资者保护基金有限责任公司与中国人民银行签订的再贷款合同，照章征收印花税

B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税

C.房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租房合同，暂免贴花

D.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的印花税予以免征

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的

C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效

E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效

A.中国人民银行当地分支机构

B.中国人民银行当地分支机构和当地公安机关

C.中国人民银行当地分支机构或当地公安机关

D.当地公安机关

A.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税

B.房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租房合同，暂免贴花

C.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的印花税予以免征

D.证券投资者保护基金有限责任公司与中国人民银行签订的再贷款合同，照章征收印花税

E.证券投资者保护基金有限责任公司新设立的资金账簿，照章征收印花税

A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B．抵押权人（mortgagee）是指依法取得的房地产提供给抵押权人（mortgagee），作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C．颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为D．存建工程抵押，是指抵押权人（mortgagee）为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为

A.纳税人出口货物劳务、发生跨境应税行为不适用加计抵减政策

B.已计提加计抵减额的进项税额，按规定作进项税额转出的，应在进项税额转出当期，相应调减加计抵减额

C.2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额

D.纳税人可计提但未计提的加计抵减额，在确定适用加计抵减政策以后不得补提

E.实行汇总缴纳增值税的总机构及其分支机构，以总机构本级及其分支机构各自的销售额，分别确定总机构及其分支机构是否适用加计抵减政策