关于融资租赁，下列说法正确的有（）。

A.融资租赁固定资产作为自有固定资产核算体现实质重于形式

B.计提存货跌价准备体现及时性

C.企业前后各项应用的会计政策一致体现可比性

D.不做假账体现可靠性

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当月起缴纳房产税

C.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

D.产权出租的，由出租人缴纳房产税

下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法，不正确的是()。

A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人

D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人

A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

B.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50%

C.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权

D.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人

A.融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式

B.在融资租赁中，非经租赁双方同意，租赁合同中途不得撤销

C.经营租赁是一种临时性租赁，租赁期满后出租人一般收回设备使用权

D.融资租赁方式，租赁期满后承租人必须购买租赁设备

E.租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式

A.售后租回交易认定为经营租赁，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益

B.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

C.售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值的，售价大于账面价值的部分应确认当期损益

D.售后租回交易认定为经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延

A.由承租人选定所需设备

B.由出租人购置所需设备

C.由出租人计提固定资产折旧

D.租赁期满后出租人收回设备所有权

E.租金包括租赁设备的成本、利息及手续费

下列关于融资租赁的说法中，有误的是（）。

A．融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人

B．承租人占有、使用租赁物。并向出租人支付租金

C．当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动

D．由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁

A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率

C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

D.以租赁资产公允价值为入账价值的，应当以当期市场利率为分摊率

B;由出租人购置所需设备

C.由出租人计提固定资产折旧

D.租赁期满后出租人收回设备所有权

E.租金包括租赁设备的成本利息及手续费