收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。 （）此题为判断题(对，错)。

下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。

A．残余法

B．剩余法

C．成本法

D．收益还原法

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

A.木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法

B.木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法

C.木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法

D.木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

A.按孰短原则确定

B.按孰长原则确定

C.按土地使用剩余年限确定

D.按建筑物剩余年限确定

A.成本分解法

B.收益分解法

C.消费者支付意愿法

D.机会成本法

E.收益还原法

A.纯收益额

B.利润

C.既可是总收益额，也可是纯收益额

D.总收益额

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限