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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李先生欲通过经纪人小罗购买了一套悦亿花园128平方米的三居室，报价60万，经过与业主王先生的一番谈判后最终成交价为55万，此房是王先生在2018年9月30日购买的二手房，名下无其他房产，李先生爱人张女士名下有一套都市花园的二居室，除此之外无其他房产。现在经纪人小罗向李先生与王先生讲解购买此房所需税费，下列选项正确的是（）

A.个税5500元，契税11000元，增值税30800元

B.个税5500元，契税5500元，增值税35750元

C.个税5500元，契税8250元

D.个税6000元，契税9000元，增值税33600元

答案

A、个税5500元，契税11000元，增值税30800元

发布时间：2024-01-19

更多“李先生欲通过经纪人小罗购买了一套悦亿花园128平方米的三居室，报价60万，经过与业主王先生的一番谈判后最终成交价为55万，此房是王先生在2018年9月30日购买的二手房，名下无其他房产，李先生爱人张女…”相关的问题

第1题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第2题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第4题

经纪人小邓，在防疫情，在家办公这段时间，联系了锦江国际花园的业主王先生，建议业主王先生，可以对自己出售的房源写一下自我评价，能够让客户感受到卖房的真诚，于是写了一篇感动自己的评价，并通过了贝壳后台的审核。经纪人小邓可以获得15个贝壳币（）

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第5题

（）客户杨华通过链家经纪人小棠以商业贷款的方式购买了武侯区一套公司产权的住宅，小棠告诉杨华应先办理房管局资金监管，在递件前足额把首付款存入资金监管账户才可以递件

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第6题

判定以下情况做法错误的是（）

A．经纪人赵明带客户看中一套房源Y，通过维护人约谈业主，维护人告知经纪人赵明，本房有同事已经提前预约，虽然还未见面，但经纪人赵明的客户只能往后排队等待B．经纪人在业主进入签约室谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户C．经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源D．房源实勘人

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第7题

客户王乐怡通过市属公积金贷款购买了一套融创的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦悦告诉王乐怡面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦悦的说法是错误的（）

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第8题

判定以下情况做法错误的是（）

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y，通过维护人约谈业主，维护人告知经纪人赵明，本房有同事已经提前预约，虽然还未见面，但经纪人赵明的客户只能往后排

B.经纪人在业主进入签约室谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户

C.经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判，于是联系了该客户，说了些不好听的话导致客户没有签约

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第9题