在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。 A.假
在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。
A.假定建筑结构是安全的
B.肯定建筑物是安全的
C.强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定
D.说明建筑结构安全难以确定
在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。
A.假定建筑结构是安全的
B.肯定建筑物是安全的
C.强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定
D.说明建筑结构安全难以确定
第1题
A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
第2题
A.一般影响
B.重大影响
C.影响
D.没有影响
第3题
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
第4题
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
第5题
土地估价实务中,以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。
A.待估价商业宗地现状容积率为0.8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0
B.委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证,仅能提供建设用地批准文件,估价时按批准文件的规定设定用途
C.委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5㎡,估价时以土地使用证所载面积为准
D.估价对象为划拨土地,估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定
第7题
A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年
B.估价对象土地现状用途为发电厂,估价时设定为工业
C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2
D.估价对象现状为国有划拨土地使用权,估价时设定为国有出让土地使用权
E.估价对象不在基准地价覆盖范围,估价时参照了城市末级地基准地价
第8题
A.采购相当复杂,例如大型建筑项目,且采购过程应以文件的形式很好的记录,以保证管理控制和内部反馈及估价的需要
B.采购价值非常高,且公司政策要求有充分的采购理由以及执行程序都是可行的,包括所要求的任何审核
C.当供应市场的供应商数量较多时,且供应商的报价偏差较大时
D.市场条件或产品变化迅速
第9题
A、没有充足的理由否定原假设
B、原假设是成立的
C、可以放心地信任原假设
D、检验的P值较大