题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
运用收益法评估房地产抵押价值时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般应采用()的
收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
答案
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A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
第1题
A.按孰短原则确定
B.按孰长原则确定
C.按土地使用剩余年限确定
D.按建筑物剩余年限确定
第7题
A.已抵押担保的债权数额
B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.未来可能发生的风险和损失
第10题
在计算运用折现现金流量法估计持续价值时,若给定企业的增长率g,则其自由现金流量预计为:()
A.FCFT+1=(1+g)×无杠杆净收益T+g×净营运资本T - g×固定资产T
B.FCFT+1=(1+g)×无杠杆净收益T-g×净营运资本T - g×固定资产T
C.FCFT+1=(1+g)×无杠杆净收益T-g×净营运资本T + g×固定资产T
D.FCF1+T=(1+g)×无杠杆净收益T—g/净营运资本T—g×资本性支出T