下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方死亡而自动终止（)。

A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A.买卖合同

B.借贷合同

C.租赁合同

D.付有保管费的保管合同

下列选项中，不属于双务合同的是（）。

A.建设工程合同

B.租赁合同

C.加工承揽合同

D.借用合同

有关设备、工器具的租赁与购买，下列论述正确的是()。

A．租赁与购买方案现金流量的差别在于：购买方案以折旧形式流入现金，而租赁方案以租金形式流出现金，显然购买优于租赁

B．折旧是现金流入项目

C．购买方案与租赁方案税后现金流量的净现值相比较，净现值大者为较优方案

D．从税收角度看，租赁设备可以少交税，因此租赁方案较优

A.杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

B.在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份

C.融资租赁的特征是所有权与使用权分离

D.转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系

A.技术过时的风险大

B.该种设备经济寿命短

C.租赁机构信用度高

D.企业长期需要这种设备

A.是指承租人向出租人租入所需要的设备或财产，并付出租金

B.杠杆租赁的出租人主要是租赁公司

C.杠杆租赁是融资租赁中的一种典型形式

D.杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资租赁方式

E.一般要涉及承租人、出租人和贷款人三方当事人

关于设备、工器具的租赁与购买，下列论述中正确的是()。

A．租赁与购买方案现金流量的差别在于：购买方案以折旧形式流入现金，而租赁方案以租金形式流出现金，显然购买优于租赁

B．折旧是现金流入项目

C．购买方案与租赁方案税后现金流量的净现值比较，净现值大者为较优方案

D．从税收角度，租赁设备可以少交税，因此，租赁方案较优

下列关于\"买卖不破租赁\"的解释不正确的是（）。

A．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

B．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。

C．私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

D．私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

A.租赁物被司法机关或者性质机关依法查封

B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

C.租赁物权属有争议

D.承租人未经出租人同意转租

下列不属于影响设备租赁的主要因素的选项是()。

A．企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系

B．租赁的节税优惠

C．预付资金

D．设备的年运转费用和维修费用