商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（)

A．后续开发资金和施工措施

B．后续开发资金和质量保障措施

C．施工进度和竣工交付日期

D．施工进度和质量保障措施

A.分期付款

B.收取预售款

C.收取定金

D.返本销售

A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证

C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，把经确定施I进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记，取得商品房预售许可证明

E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

A.商品房预售许可申请书

B.征地补偿的标准

C.开发企业的《营业执照》和资质证书

D.适用房的租用标准

E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

A.集体土地使用证

B.商品房预售许可证

C.房地产开发企业资质证书

D.工程结算证书

A.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传

B.在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，只可以发布商品房销售广告

C.房地产预售时，必须载明预售或者销售许可证书号

D.房地产广告中，对房地产的项目位置介绍，可以所需时间来表示距离

E.房地产广告中，可以使用建筑设计效果图或者模型照片。为达到形象效果，不能在广告中注明

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产开发经营管理条例》

D.《城市商品房预售管理办法》

E.《城市房地产转让管理规定》

A.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

B.已交付全部土地使用权出让金，取得使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.已经申请办理房屋产权证

如果将待售商品房全部出售，则2012年1—7月份，房地产开发企业将盈利（）。

A.10628亿元

B.47402亿元

C.3430亿元

D.1905亿元

定义：

①经适房：指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

②廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

③限价房：指由政府委托建设的限价格、限套型（面积）的商品房，主要解决中低收人家庭的住房困难。

典型例证：

（1）王某是进城打工的农民工，他在郊区租了一间老乡的简易房。

（2）孙某是下岗职工，目前从事个体经营，购买了一套二手房。

（3）张某结婚后将父亲名下的商品房过户到自己名下。

对上述典型例证与定义的关系判断不正确的是（）。

A. 例证（1）（2）分别与定义②①相符

B. 例证（2）（3）分别与定义③②不相符

C. 例证（1）（3）分别与定义①②不相符

D. 例证（1）（2）（3）分别与定义①②③不相符