按照房地产是否具有收益性进行分类，下列哪个属于非收益性房地产（)

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

A.目前是否有经济收入 建设工程教育网提供

B.过去是否带来了经济收益

C.是否具有产生经济收益的能力

D.目前的收入是否大于运营费用

下列关于营业收入审计的说法中，正确的是【】

A．被审单位出售无形资产和出租无形资产取得的收益，均作为其他业务收入处理，注册会计师在审计时认同了被审单位的这一做法

B．被审单位销售合同或协议明确销售价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额

C．被审单位存在投资性房地产业务，本期对外销售了公允价值模式下的投资性房地产，注册会计师在审计时，认可了企业将持有期间产生的公允价值变动损益转入到营业外收入科目的做法

D．被审单位期末有预收款项的所属明细科目的借方余额，那么应该在预付账款项目中列示

A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能

E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

A.共享性

B.宏观性

C.排他性

D.战略性

A.投资性房地产

B.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

C.固定资产

D.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

按照是否具有实物形态，资产可分为有形资产和无形资产

长期待摊费用属于企业的非流动负债

按照流动性不同，资产可分为流动资产和非流动资产

按照来源不同，资产可分为自有资产和租入资产

A.按成本模式计量的投资性房地产

B.使用寿命不确定的无形资产

C.使用寿命有限的无形资产

D.商誉

A.可行性

B.完整性

C.侧重性

D.可操作性

A.公寓

B.写字楼

C.商场

D.政府办公楼

E.旅馆

A.写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

B.甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务

C.乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美

D.丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏

A.长期股权投资初始投资成本为5200万元

B.该项股权投资的后续计量应采用权益法核算

C.A公司需调整长期股权投资初始投资成本-200万元

D.外置该项股权投咨时应确认投资收益200万元