题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
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A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
第2题
A.正确
B.错误
第3题
第4题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
第8题
A.43
B.112.5
C.123.3
D.150
第9题
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48