前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施物业管理的整个阶段。（）

A.接管物业

B.交付使用

C.开工建设

D.业主大会成立

A.制度上和管理方案上

B.物质上和制度上

C.制度上和操作程序上

D.物质上和组织上

A.制定临时管理规约

B.选聘物业服务企业

C.制定物业管理方案

D.物业租售的代理

A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺

C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》

D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则

A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾

B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为

C.促进物业服务企业服务质量提高

D.加速物业管理社会化

下述关于物业管理的说法不正确的是（）。

A．我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能，以保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一

B．物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，但不包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人

C．物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业

D．物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务

A.养护、管理、服务

B.维修、养护、管理

C.管理、维修、经营

D.保修、经营、服务