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[单选题]

湖南省长沙市居民马先生和妻子2021年1月以100万元（)购买一套89平方米的住房作结婚新房（家庭唯一住房)则应缴纳契税（)万元。

A.0

B.2

C.3

D.1

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发布时间：2022-08-24

更多“ 湖南省长沙市居民马先生和妻子2021年1月以100万元( )购买一套89平方米的住房作结婚新房(家庭唯一住房)则应缴纳契税()万元。”相关的问题

第1题

2016年1月，某市居民王先生和太太以30万元（不含增值税）购买家庭第一套54平方米的住房用作结婚新房；2021年8月，两人为改善住房条件，以70万元（不含增值税）购买了第二套88平方米的住房。则王先生一家两次共缴纳契税（）。

A.1万元

B.1.08万元

C.1.43万元

D.1.5万元

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第2题

指数基金与积极管理基金相比，显著优势是（）。

A.明显的高收益

B.显著的成本优势

C.多元化投资优势

D.显著的规模优势案例：时先生，现年32岁，某公司业务经理，年薪5万元妻子冯女士，某公司文秘，年薪4万元。女儿两岁，二人已结婚三年，但积蓄不多，年结余大致在2万元左右，女儿马上要上幼儿园，预计支出会进一步增加。二人结婚时购置新房一套。除杜保外，二人没有其他商业保险

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第3题

某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08％等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（）。

A.2352.70元

B.4352.70元

C.2252.70元

D.4252.70元资料：徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元由于徐先生现住地与上班地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款60万元

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第4题

秦先生目前在某咨询公司任项目经理，月薪税前1．5万人民币，按15%缴纳三险一金，年底约有税前15万元

的奖金收入。秦太太是幼儿园教师，工作稳定，每月收入税后3500元。二人目前均为32岁，2005年结婚，2005年6月首付15万元，采用等额本息方式贷款购买了一套总价60万元的90平方米住房，贷款期限20年，购买当月开始还款。2008年，二人的儿子彤彤出生，给两人带来了很多快乐，但随之增长的还有日益增多的家庭支出。为了给儿子提供最好的生活条件，二人于2008年1月首付30万元，购买了一套总价100万元120平方米三室一厅。同样采用等额本息贷款方式，贷款20年，购买当月开始还款。两次贷款都是商业贷款，贷款利率6%。此外，夫妻二人给彤彤报了钢琴和书法课程，培训班的费用加上各种日常开支，秦先生家庭的每月支出由以前的每月4000元，变为了目前每月7000元。二人有一辆市值15万元的经济型轿车，每月需养车费用1000元。

目前家庭有活期存款10万元，定期存款20万元，20万元的国债。秦先生曾在2006年听朋友的推荐，投资了10万元的某偏股型基金，到2009年底市值为14万元。此外，秦太太购买了某银行的理财产品30万元。综合考虑秦先生夫妇的风险承受能力，预计二人的年投资回报率为5%。

秦先生作为项目经理，平时应酬较多，平均每年需要2万元，秦太太是户外运动的爱好者，经常和朋友进行野外旅游，每年的外出和购买装备的费用需1万元。二人每年孝敬双方父母需2万元。目前，秦先生夫妇想请理财规划师通过理财规划为其解决以下问题:

1、随着孩子的成长，秦先生夫妇感到儿子的教育和生活花费日益增多，加上两套房子的房贷，资金压力很大，希望理财师能给出一个解决办法。

2、秦先生想知道目前只依靠单位福利的风险保障是否完备，如果不足，还需要补充哪些保险。

3、秦先生夫妇二人都曾在海外留学，因此，也计划在儿子长大后可以将孩子送往美国读大学，综合考虑美国学费和生活费的增长情况及我国的汇率变化。预计届时需要120万元的留学费用，这笔钱需要提前进行准备。

4、秦先生夫妇60岁时正常退休，因为平时秦先生工作较忙并且经常出差，二人很少一同旅游，因此秦先生夫妇希望退休后，可以有时间一同走走各地的风景名胜。而秦先生因为经常喝酒应酬，身体并不是很好，综合考虑各种休闲费用和医疗支出，二人预计以85岁为生存目标，至少需要180万元的养老费用

5、秦先生想更换一辆三厢的家庭用车，预计花费25万元。

提示:

信息收集时间为2009年12月31日。

不考虑存款利息收入。

月支出均化为年支出的十二分之一。

工资薪金所得的免征额为2000元。

计算过程保留两位小数，计算结果保留到整数位。

客户财务状况分析

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第5题

[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务：（1)支付员工张某、李某当月工资各3000元，但根据

[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务：

(1)支付员工张某、李某当月工资各3000元，但根据合同约定，张某自己承担个人所得税；李某个人所得税由公司承担，即李某收入3000元为税后所得。

(2)以5万元向工程师刘某购买一项专利使用权。

(3)向某居民购买一套已居住两年的住房，该住房价款为100万元，原值45万元，转让过程中该居民支付各种税费5万元，支付中介机构介绍费1万元。

(4)聘请某营销学专家给销售人员进行培训，支付报酬1.5万元。

(5)2月2日，该公司将上述代扣款项交至税务机关，税务机关按照代个人所得税款的2%支付该公司手续费。

[要求]请计算该公司上述业务中应代扣代缴的个人所得税，并做出有关账务处理。

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第6题

居民肖某2021年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有两套住房的处理如下：将一套出售给居民王某，成交价格50万元；将另一套市场价格80万元的住房与居民张某的住房进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民肖某2021年应缴纳的契税为（）万元。（以上价格为不含增值税价格）。

A.9.12

B.4

C.6

D.7.2

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第7题

居民甲2011年3月购买了一套80平方米的家庭唯一普通住房，支付房价款90万元；2011年10月，居民甲又购买一套价值120万元的普通住房，则2011年，居民甲购买房屋一共需要缴纳契税（）万元（）

A.10.5

B.6.9

C.3.9

D.6

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第8题

2021年10月，居民甲购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙的住房进行等价交换。假定当地省级政府规定的契税税率为4%，本题涉及金额均为不含增值税金额，则居民甲当年应该缴纳的契税为（）万元。

A.4

B.6

C.7.2

D.9.2

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第9题

张三夫妇均满35岁，有一5岁儿子。张三年税后收入11万元，妻子年税后收入3万元。家庭有储蓄存款5万元，有贷款购买的住房一套市值80万元，贷款余额40万元，每月还款5,000元，还有10年还清。家庭目前除偿还贷款外，年各项支出共6万元，其中张三个人支出2万元，妻子个人支出4万元。假设收入增长率和通货膨胀率均为4%，投资报酬率为3%，张三与妻子均60岁退休。根据生命价值法，张三需要的寿险保障金额约为()。(答案取最接近值)

A.200万元

B.350万元

C.250万元

D.300万元

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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