以下应当认定为专有部分的（）

A.依法登记取得建筑物专有部分所有权的

B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的

C.因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的

D.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主

E.因抵押人以合法的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保，抵押权人可认定为业主

的共有部分享有共有和共同管理的权利。”请结合《民法典》相关规定，回答符合哪些条件可以认定为专有部分？哪些为共有部分？《民法典》对小区内的车库、车位进行了哪些规定？

A、基于租赁合同使用房屋的承租人

B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人

C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人

D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人

本题为多选题，请选出正确答案，谢谢

A.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专 有部分所有权的单位或者个人

B.因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个 人

C.因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的单位 或者个人

D.尚未登记取得所有权，但基于非法占有建筑物专有部分的单位或者个人

A.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的征收决定取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人

B.因继承取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人

C.因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人

D.基于与建设单位之间的房屋买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人

E.符合法律、法规规定的其他单位或者个人

A.售后租回交易认定为经营租赁，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益

B.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

C.售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值的，售价大于账面价值的部分应确认当期损益

D.售后租回交易认定为经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延

部分共有人主张共同共有，部分共有人主张按份共有，若不能证明财产是按份共有的，应当认定为（）。

A．共同共有

B．酌情确定

C．按份共有

D．部分共同共有，部分按份共有

A."应当认定为夫妻共同债务

B.一般不宜认定为夫妻共同债务

C.并非所有担保之债均不属于夫妻共同债务

D.在任何情况下都不能认定为夫妻共同债务

A.纳税人可以根据不同的销售对象选择部分货物放弃免税权

B.纳税人应以书面形式提出放弃免税申请，报主管税务机关审批

C.纳税人自税务机关受理其放弃免税声明的当月起12个月内不得申请免税

D.符合条件但尚未认定为增值税一般纳税人的纳税人放弃免税权，应当认定为一般纳税人

A.纳税人可以根据不同的销售对象选择部分货物放弃免税权

B.纳税人应以书面形式提出放弃免税申请，报主管税务机关审批

C.纳税人自税务机关受理其放弃免税声明的当月起12个月内不得申请免税

D.符合条件但尚未认定为增值税一般纳税人的纳税人放弃免税权，应当认定为一般纳税人

A.如果通过当事人的努力可以将损失避免的，那么对于这部分损失而言，该事 件不能认定为不可抗力

B.如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，那么即使发生了也不能构成不可 抗力

C.天气的变化是可以算作不可抗力的

D.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方

E.因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除责任