关于特殊房屋出售、出租委托的说法，错误的是（)。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

A.租售意思真实，要求权利人有意愿出租或出售该房屋

B.租售价格真实，要求房源信息标注的价格是权利人的真实报价

C.依法可以租售，要求根据委托人的表述判断房源是否可以交易

D.房屋状况真实，要求房屋的用途、面积等信息真实完整准确

A.对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致

C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致

D.委托协议＞房屋权属证明＞业主确认

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意

下列关于承租人的优先购买权说法正确的是()。

A．如果出租人未在合理期限内通知承租人要出售房屋，则承租人可以主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效

B．如果出租人将房屋卖给自己的近亲属，则承租人不能享有优先购买权

C．若承租人在接到通知后，10日内没有明确表示购买，则视为放弃

D．如果第三人善意购买出租房屋并办理了过户登记手续的，则出租人不能享有优先购买权，因为第三人已经善意取得该房屋

A.所有住宅中最容易出租和出售的

B.交易和持有税费是最低的

C.贷款比例是最低的

A.租金收入不在经营活动产生的现金流量中

B.租金收入、物业费、房屋维护费、房屋保险费填写进“经营活动产生的现金流量”表格中

C.因出租房屋产生的所有现金流入和现金流出，都放到“经营活动产生的现金流量”科目

A.抵债资产原则上应采用公开拍卖方式进行处臵

B.抵债资产收取后可以对外出租

C.不适于拍卖的，可根据资产的实际情况，采用协议处臵、招标处臵、打包出售、委托销售等方式变现

D.金融企业可以擅自使用抵债资产

E.抵债资产拍卖原则上应采用有保留价拍卖的方式

A.可以得到卖方客户授权以查看房屋

B.可以得到卖方客户授权以编制房屋状况说明书

C.可以防止买方客户“跳单”

D.可以防止客户委托其他经纪机构提供服务