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[主观题]

某办公楼工程,建筑面积l53000m2,地下2层,地上30层,建筑物总高度136.6m,地下钢筋混凝土结构,地上

型钢筋混凝土组合结构,基础埋深8.4m。

施工单位项目经理根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006),主持编制了项目管理实施规划,包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标等十六项内容。风险管理计划中将基坑土方开挖施工作为风险管理的重点之一,评估其施工时发生基坑坍塌的概率为中等,且风险发生后将造成重大损失。为此,项目经理部组织建立了风险管理体系,指派项目技术部门主管风险管理工作。

项目经理指派项目技术负责人组织编制了项目沟通计划。该计划中明确项目经理部与内部作业层之间依据《项目管理目标责任书》进行沟通和协调;外部沟通寸采用电话、传真、协商会等方式进行;当出现矛盾和冲突时,应借助政府、社会、中介机构等各种力量来解决问题。

工程进入地上结构施工阶段,现场晚上11点后不再进行土建作业,但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制,运输材料、构件的车辆均在凌晨3—6点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉:夜间噪声过大,光线刺眼,且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后,项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记,并委托某专业公司进行了噪声检测。

项目收尾阶段,项目经理部依据项目收尾管理计划开展各项工作。

问题

1.项目管理实施规划还应包括哪些内容(至少列出三项)?

2.评估基坑土方开挖施工的风险等级。风险管理体系应配合项目经理部哪两个管理体系进行组织建立?指出风险管理计划中项目经理部工作的不妥之处。

3.指出上述项目沟通管理计划中的不妥之处,说明正确做法。外部沟通还有哪些常见方式?

4.根据《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-1990),结构施工阶段昼间和夜间的场界噪声限值分别为多少?针对本工程夜间施工扰民事件写出项目经理部应采取的正确做法。

5.项目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?

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更多“某办公楼工程,建筑面积l53000m2,地下2层,地上30层,建筑物总高度136.6m,地下钢筋混凝土结构,地上”相关的问题

第1题

背景资料某厂新建办公楼工程,建筑面积10168m2,框架结构。共计8层,2007年5月签订总承包合同,2007年

背景资料

某厂新建办公楼工程,建筑面积10168m2,框架结构。共计8层,2007年5月签订总承包合同,2007年6月开工,12月份主体施工完,屋面工程施工中发生了以下事件。

事件一:屋面现浇整体式保温层材料,用水进行拌合,施工后,虽经一段时间干燥后,保温层的含水率仍超过20%。

事件二:卷材防水施工完成后,在山墙、女儿5墙部位渗漏水现象。

问题:

1.试述事件一是什么质量问题?应如何治理?

2.试述事件二产生的原因是什么?应如何治理?

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第2题

某机关综合办公楼工程,建筑面积12000㎡,9层,框架结构。工程主体已封顶,砌筑已进展到第5层 ,室内抹

某机关综合办公楼工程,建筑面积12000㎡,9层,框架结构。工程主体已封顶,砌筑已进展到第5层

,室内抹灰和水电安装也已开始穿插进行.该工程共有两处电梯并,为防止出现安全事故,项目经理指派

工人把工程周转下来的整张竹木胶合板立放在电梯井口进行封堵。

问题

(1)请问该项目部对电梯井口的防护是否安全?为什么?

(2)对于电梯井,除了井口需要防护外,井并内是否还需要防护?如需要防护,应采取何种防护措

施?

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第3题

(一) 背景资料 某厂新建办公楼工程,建筑面积1016 8m2,框架结构。共计8层,2007年5月签订总承包合同

(一)

背景资料

某厂新建办公楼工程,建筑面积1016 8m2,框架结构。共计8层,2007年5月签订总承包合同,2007年6月开工,12月份主体施工完,屋面工程施工中发生了以下事件。

事件一:屋面现浇整体式保温层材料,用水进行拌合,施工后,虽经一段时间干燥后,保温层的含水率仍超过20%。

事件二:卷材防水施工完成后,在山墙、女儿墙部位渗漏水现象。

问题:

1.试述事件一是什么质量问题?应如何治理?

2.试述事件二产生的原因是什么?应如何治理?

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第4题

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题:对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于()类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第5题

(二) 背景资料 某办公楼工程,建筑面积23723m2,框架剪力墙结构,地下1层,地上2层,首层高4.8m,标

(二)

背景资料

某办公楼工程,建筑面积23723m2,框架剪力墙结构,地下1层,地上2层,首层高4.8m,标准层高3.6m,顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。工程结构施工采用外双排落地脚手架,工程于2007年6月15日开工,计划竣工日期为2009年5月1日。

事件一:2008年5月20日7时30分左右,因通道和楼层自然采光不足,瓦工陈某不慎从9层未设门槛的管道井竖向洞口处坠落地下一层混凝土底板上,当场死亡。

事件二:顶层吊顶安装石膏板前,施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐蔽工程验收,监理工程师提出申报验收有漏项,应补充验收申报项目:

问题:

1.程结构施工脚手架是否需要编制专项施工方案?说明理由。

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第6题

请根据以下内容回答 10~15 题(二)某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%,某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价,凌宗士地属于()类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第7题

背景资料:某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建

背景资料:

某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28350m2,地上22层,地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2005年6月24日,工程正式开工,地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件:

(1) 在开挖过程中,遇到砂土层,监理工程师6月30日下停工令,其后进行地质复查;7月4日接到监理工程师下达的复工令,要求7月5日复工。

(2) 因分包商施工的地下连续墙出现质量问题,拖延工期5日,影响了施工的正常进行。

(3) 7月25日~7月28日,由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停,造成人员窝工20个工作日。

(注:以上事件均发生在关键线路上)

问题:

由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延,施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?说明原因。

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第8题

下列情形的建设工程属于特殊建设工程的是()。

A.总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅

B.总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场

C.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼

D.以上都是

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第9题

以下必须委托监理的项目是()。

A.某小学新建项目,建筑面积5000 平米,总投资800 万元

B. 某经济适用房小区改造项目,建筑面积53000 平米,总投资2900 万元

C. 某镇政府办公楼装修项目,建筑面积2800 平米,总投资2800 万元

D. 某城市道路翻修项目,建筑面积28000 平米,总投资4080 万元

E. 国际红十字会援建医院项目,建筑面积5000 平米,总投资2500 万元

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第10题

根据下面的文字资料回答 5~20 题。武汉市洪山开发区某塑料厂厂区改扩建工程,扩建部分场地东高西低
,现场有大量土方挖运及场平工作。设计有大型地下设备车间,开挖深度约1Om。同时新建一栋办公楼(18层),总建筑面积约1.3万m2,结构形式为框架结构。考虑到当地地质条件,强制性要求做沉降观测。考虑到设备管线安装距离较长,监理要求必须用全站仪进行管道安装的测量控制。

第5题:在场地平整工作的水准测量中设A为后视点,B为前视点,A点的高程是23.018m。当后视读数为2.015m,前视读数为l.782m,则8点的高程是()。

A.23.251m

B.22.785m

C.26.815m

D.19.221m

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