根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定,下列不属于必须进行土地增值税清算的
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售
C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
D.直接转让土地使用权
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售
C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
D.直接转让土地使用权
第1题
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本.费用不得扣除
C.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
第2题
A.土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
第3题
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
第4题
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视网销售处理
B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
C.房地产开发仓业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
第5题
A.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除
B.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
C.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除
D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
第6题
A.对分期开发的项目,以整个项目为单位清算
B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴土地增值税的,应同时加收滞纳金
C.清算审核方法包括案头审核和实地审核
D.开发项目同时包含普通住宅和非普通住宅的,应合并计算增值税
第7题
A.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用不得计入房地产开发成本
B.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.房地产开发企业建造与清算项目配套的公共设施,建成后产权属于全体业主所有的,其成本费用可以扣除
第8题
A.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
E.对于分期开发的房地产项目,清算方式应保持一致
第9题
第10题