商圈经理跟经纪人王飞讲，我们做的是社区的生意，所以社区开发很重要，社区开发重要性主要体现在（）

A.开发前：熟记房源与价格，学习市场与政策分析，与师傅或商圈经理演练

B.开发中：遇到不懂的问题，哪怕拿捏不准也要第一时间给出客户答复

C.坚持定时、定点、定量

D.所有路过的行人都是我们的客户，都要主动询问，发派报

A.社区开发，尽可能多的去商圈混脸熟，找业主聊天

B.业主跟随，业主去哪里就跟到哪里，抓着客户不放

C.动线派单，在地铁口，商场门口等人流量大的地方派报，即使天气十分恶劣也不允许待在店里电话开发

D.陪看空看，同事带看空看主动加入参与

A.房主装修自信，省去你装修烦恼，适合一家人居住老人养老都是不错的选择，家具家电都有，只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足，还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域，出门银行，酒店，菜场一应俱全

C.小区交通便利，门口有352，622，524，825多路公交车，出行方便，开车上南四环，南五环很便利

D.房主是北方人，不允许南方人买

A.经纪人服务能力（IM响应率、转委托率）

B.房源熟悉度（角色人、带看、成交）

C.贝壳分

D.社区开发

A.明确跑盘是为了更好的带看

B.觉得他说的对，跟他一起讨论并在其他同事面前散播跑盘无用论

C.坚持跑盘，可以给自己定个小任务，让自己每天都有成长和收获

D.和其他正向伙伴一起，跑盘的同时做社区开发，获取资源

A.王明认为自己管理人数比较多，人手足，自己根本不需要面访业主，检查经纪人的面访情况就可以了

B.王明分析了一下自己责任盘的报盘率和报盘成交效率，发现报盘率尤其低，于是王明每天也为自己安排了驻守社区的时间

C.王明认为无论市场占有率是高还是低，房源聚焦是作为商圈经理必须要做的事情

D.王明把商圈分析作为了自己一项非常重要的工作，他认为熟悉商圈有利于赢得业主和客户对链家的信任

A.只需要在社区内，溜达或者站在门口就能开发到客户

B.主动与小区内的叔叔阿姨寻找聊天的切入点，引起兴趣

C.平时做一些举手之劳的事情（例如：提东西，关心老人小孩等）

D.积极主动的为社区做一些事情，用心服务

A.选择合适的时间去开发，根据商圈特点来规划开发时间

B.组对盘，人对楼：以维护盘为中心，选择人流量大，进出口位置进行开发

C.实行3+3开发模式

D.坚持换人不换岗，定点开发

A.语言表达能力

B.逻辑思维能力

C.仪容仪表、房源讲解能力、使用工具的能力

D.社区的熟悉程度

A.笔

B.派报

C.鞋套

D.名片