题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
已抵押房屋签署买卖合同的注意事项（）
A.（1）抵押权人为银行的，应具体到某银行某分行某支行，例如中国工商银行北京分行东城支行
B.（2）抵押权人为个人的，应填写姓名与身份证号，且不能同时是出卖人
C.（3）通过公积金办理贷款的，抵押权人写公积金中心
D.（4）抵押权人为担保公司的，应写担保公司全称
答案
ABD
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（请给出正确答案）
A.（1）抵押权人为银行的，应具体到某银行某分行某支行，例如中国工商银行北京分行东城支行
B.（2）抵押权人为个人的，应填写姓名与身份证号，且不能同时是出卖人
C.（3）通过公积金办理贷款的，抵押权人写公积金中心
D.（4）抵押权人为担保公司的，应写担保公司全称
答案
ABD
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第1题
A.抵押权人为银行的，写明银行名称，如中国建设银行
B.抵押权人为个人的，应填写姓名与身份证号，且不能同时是出卖人
C.通过公积金办理贷款的，抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写，通常为西安市住房置业融资担保有限公司
D.抵押权人为担保公司的，应写担保公司全称
第4题
A.离婚协议约定房屋归谁，则由谁来签署买卖合同
B.需要两个人一起签署担保协议
C.离婚协议上约定房屋归谁，谁来签署担保协议，另一个人签署反担保
D.做完赎楼，解押更名后，不需要再签担保协议的变更协议
第5题
A.房屋抵押权存续期间，张平未经抵押权人同意转让抵押房屋的，签署的买卖合同无效
B.房屋抵押权存续期间，张平房屋的抵押权人不同意解除抵押，会对合同的履行造成障碍
C.如果张平拒绝履行合同且不清偿抵押权人债务，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，李亮有房财两空的风险
D.房屋存在抵押，张平未经抵押权人同意转让抵押房屋，合同有效，但是如果不解除抵押，合同将无法继续履行
第6题
A.李乐未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失
B.李乐无购房资质，被主管部门处罚
C.王庆办理售房公证后，又办理高额抵押，李乐遭受经济损失
D.王庆在拿到购房全款后配合办理产权转移登记手续
第7题
A.在签署合同时，抵押权人处应填中国银行
B.在签署合同时，抵押权人处应填陈恩
C.该房产已设抵押，所以签署的买卖合同无效
D.该抵押房产必须撤押后才能办理过户
第8题
第10题
A.乙可对该房屋行使抵押权
B.甲与丙之间的抵押合同已生效
C.丁已经善意取得该房屋的所有权
D.丙自行承担所遭遇的损失
第11题
A.客户购房资质申请通过且在有效期内
B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单
C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致
D.已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致
