房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。A．购买价格 建设工程教育网提供B．容积率及有关设

A.购买价格

B.容积率

C.权益投资比率

D.空置率

A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B.现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供

C.现时该房屋的房改成本价

D.当时该房屋的房改成本价

在工程经济评价中，盈亏平衡分析方法的作用是找出投资项目的()，以判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。

A．盈利最低点

B．盈亏临界点

C．亏损最高点

D．最大数量

A.根据招标项目的不同特点采取不同的报价

B.增加建议方案

C.提供可供选择项目的报价

D.多方案报价

A.资金因素、技术因素和环境因素 B.资金因素、技术因素和市场因素

C.市场因素、技术因素和环境因素 D.市场因素、环境因素和资金因素

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

A.开发商利润／总开发成本　建设工程教育网信息

B.正常经营年份的净经营收入／总开发成本

C.开发商利润／总开发价值

D.正常经营年份的经营收入／总开发成本

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

A.目前是否有经济收入 建设工程教育网提供

B.过去是否带来了经济收益

C.是否具有产生经济收益的能力

D.目前的收入是否大于运营费用

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

A.以投资估算价控制设计方案的选择

B.用预算造价控制施工图设汁

C.通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商

D.合同管理 建设工程教育网编辑整理

E.进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据