简述可以设定抵押的房地产范围。
第3题
下面四个选项中,说法不正确的是()。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可视为同一抵押物
B.以一宗房地产分割抵押的,首次抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押,但不得超出其余额部分
C.乡、村企业的土地使用权可以单独抵押
D.以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地作用权同时抵押
第5题
A.缺少土地或房屋的产权
B.在建工程没有合法建设批件
C.已全部或部分设定抵押权,并未到期
D.房屋已竣工使用多年未办理竣工验收
第7题
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
第9题
A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C.在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D.在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
第10题
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押